WEG Verwaltung

Haus ist nicht gleich Haus – deshalb wird jedes von uns verwaltete Objekt mit individuell abgestimmten Konzepten betreut.

Wir bieten sämtliche Leistungen, die für qualitativ hochwertige Verwaltung erforderlich sind. Aufgrund unserer regionalen Ausrichtung sind wir stets in der Nähe der Häuser und Eigentümer und können dementsprechend persönlich, schnell und flexibel reagieren.

Es empfiehlt sich für Gemeinschaftseigentum einen Verwalter einzusetzen.

Die sachgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist eine sehr aufwendige und verantwortungsvolle Tätigkeit, die genaue und aktuelle Fachkenntnisse erfordert. Wir bieten Ihnen eine effiziente und professionelle Lösung für diese Aufgabe.

Verwaltungsaufgaben sind unter anderem:

  • Erstellung einer Jahresabrechnung und eines Wirtschaftsplans
  • Einrichtung und Führung eines Treuhand-Kontos
  • Monatlicher Einzug des Hausgeldes
  • Laufende Zahlungsüberwachung/-verbuchung
  • Rechnungsprüfung mit den Beiräten
  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümer-Versammlungen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Beratung, Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Laufende Korrespondenz

Miet-Verwaltung

Mietobjekte sind nur rentabel, wenn sie möglichst vollständig und ohne lange Leerstände vermietet sind.

Dies gelingt, wenn man sich mit guter Marktkenntnis, Fachwissen und engagiert um das Haus kümmert. Wir können das!

Als Schnittstelle zwischen Mietern und Vermietern übernehmen wir zuverlässig alle notwendigen Verwaltungsarbeiten.

Leistungen für vermietete Wohn- und Geschäftshäuser sind z.B.:

  • Monatlicher Mieteinzug
  • Zahlungsüberwachung der Mieteingänge einschl. Mahnwesen
  • Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Durchführung von Mieterwechseln einschl. Wohnungsabnahme
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Anlegen und Führen der Mieterakten
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung (Hausmeisterei, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Hausreinigung, etc.)
  • Monatliche Kostenaufstellung für den Eigentümer
  • Ausführungen von Mieterhöhungen